【物件オススメ☆ポイント】

◆両面道路で開放的な立地♪風通しも日当たりも◎です♪
◆駅徒歩８分と通勤通学に便利な好立地です♪
◆小学校が徒歩４分☆お子様の通学に安心な距離ですね♪
◆広々のL字バルコニー！
◆間仕切り対応で一部屋増やせる嬉しい造り♪趣味の部屋、在宅スペースとして◎ですね♪



【設備・仕様】

■フルオープンキッチン
■対面キッチン
■玄関ミラー
■ＴＶモニターフォン
■食器洗浄乾燥機
■浄水器
■三面鏡洗面台
■一坪バス
■浴室暖房乾燥機
■エコジョーズ
■温水洗浄便座
■床下収納
■ペアガラス
■２４時間換気
■火災警報器
■リビング階段
■全室収納付
■パントリー
■リネン庫
■間仕切り対応可



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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 4398万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

年

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000286020

所在地	千葉県船橋市薬円台２丁目89-23,33
交通	新京成電鉄線「習志野」駅徒歩8分
間取	4LDK (LDK18.9帖、洋室4.5帖、洋室6.7帖、洋室5.5帖、洋室13.4帖)
土地面積	109.94m² 実測 (私道16m²別に有)
建物面積	110.93m² 実測
販売戸数	1戸	総戸数	全1戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2023年7月下旬
建物現況	未着工	建築確認番号	第22UDI1S建08967号
駐車スペース	2台(カースペース)　料金：無料	引渡時期	期日指定有(2023年8月下旬)
地目	宅地	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60％	容積率	160％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	東側4M私道に接道 西側4M私道に接道	小学校区	薬円台南小学校（270m）
中学校区	三田中学校（1580m）	取引態様	一般
設備	公営水道、本下水、都市ガス

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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